Портфолио

< Предыдущий проект <

Ремонт квартир улица Ломоносова, 6, Софрино

Следующий проект > >

Клиент: Попов Сергей

Инфо: Ремонт квартиры в Софрино

Проект "Пламя дракона"

Сделать недавно приобретенную квартиру в новострое более уютной.

Решив купить новую квартиру, необходимо понимать, что это серьезное решение. На данный момент максимальный спрос отводится квартирам в новых домах. Представленный сектор рынка характеризуется интенсивным и прогрессивным развитием. Квартирам в подобных домах характерно огромное число преимуществ, из которых: при постройке жилья были задействованы прогрессивные технологические процессы, получить кредит значительно легче и т.д.

Став владельцами жилплощади, люди хотят скорее в нее поселиться и обжиться. Однако для того, чтобы ваша жизнь в новом жилье была удобной, необходимо преодолеть массу небольших и крупных проблем.

В первую очередь - это отделка, без которой дом и жизнь в нем станут неуютными. Зачастую квартиры продаются в "черном" варианте, что подразумевает отделку стен и потолков штукатуркой. В предоставленной квартире сантехника и электричество не введены. К тому же, отсутствуют двери между комнатами. Покупая жилплощадь в недавно выстроенном доме, вы практически приобретаете определенное по площади пространство, которое можно подстроить под себя, ведь оно ограничено только плитами. Ремонт в этом месте нуждается в целом цикле работ, которые сопряжены с распланировкой квартиры и естественно с ремонтом.

Что будет содержать этот ремонт? Это:

установка сантехники;

при надобности, корректировка стен, потолка и пола, а кроме того, их заштукатуривание;

шпаклевка стен;

отделка откосов дверных проемов и окон штукатуркой;

установка дверей;

окончательная отделка.

В нашем случае часть данных работ не довелось реализовывать, потому как Попов Сергей ранее довольное количество времени жил в представленной квартире.
Тем, кто только лишь заселяется в недавно построенный дом, нужно понимать, что бытовые обстоятельства в подобных жилищах сначала не очень хороши. Предоставим вам ряд отзывов тех людей, которые не так давно переехали в новые квартиры и делятся собственными эмоциями:

1. "Зачастую встречаемся с перебоями в службе лифта, к тому же, зачастую выключают электроэнергию и воду. На всякий случай в доме держим резервы вода, а кроме того, закупила свечей. Сбои приносят нам огромное неудобство, так как живем мы на верхних этажах и есть маленький ребенок."

2. "Из-за того, что квартиры продаются, и в них появляются новые жители, неминуем шум от ремонтных работ. Это длится вплоть до поздней ночи и сопрягается с огромным числом пыли и кучей мусора."

3. "В подъезде каждый день наталкиваюсь на работников, к тому же, любой национальности. Наш дом не имеет так таковой защиты, так еще и домофон отключен. Проходной двор будто бы.".

И многие иные не весьма хорошие отзывы. Нужно помнить, что всё это только временное явление.

Другими составляющими, на которые нужно обратить внимание еще до ремонтных работ, представляется устранение результатов усадки нового жилья, а кроме того, потребность принять к сведению варианты перепланировки, с соблюдением всех формальностей их координирования. Это существенно для безопасности дома и для того, чтобы все старания, вложенные в ремонт, не прошли даром.

Специалисты рекомендуют выждать год-два до начала капитальных ремонтных работ, так как за это время новострой дает усадку. Порой это может быть даже незаметно.

Ремонт в новостройках

Рассчитывать то, какой будет усадка сооружения следует предварительно, принимая во внимание уровень грунтовых вод, вид земли и другие характеристики. Это окажет воздействие на сроки проекта. Проверенные и серьезные фирмы сдают жилплощади под продажу уже после усадки здания или же предостерегают о данном жильцов. Это актуально, потому как усадка может спровоцировать трещины на стенах, высокую влажность, перекашивание углов и многое иное. Хорошим фактом в квартире Сергея является то, что строение ранее дало усадку и можно было начинать капитальный ремонт, что мы и сделали.

Постараться исключить данные последствия не трудно, нужно только в первое время отказаться от роскоши. Помимо этого, можно пользоваться теми строй материалами, которые характеризуются стойкостью к усадке. К примеру, для стен отлично сгодятся обои повышенной плотности. В случае если при усадке появятся в стенах небольшие трещины, под данными обоями они не будут видны, что ликвидирует потребность переклеивания обоев. Ванную предпочтительно отделать панелями, а не кафелем и плиткой, потому как в последних могут возникнуть трещины, после чего кафель либо плитка попросту посыпятся. Стойким потолком в данном случае будет тканевый натяжной. Рекомендуется до ремонтных работ укрепить стены и потолок, применяя особую строй сетку. Для укрепления пола зачастую применяют пластичную смесь, которая стойка к вибрациям. Паркет - наилучшее решение для пола, потому как он фактически не подвергается влиянию усадки. Он без опасений может быть уложен в квартире такого проекта.

Другим сложным процессом представляется координирование планировки. В новых жилищах практикуется реализация квартир, которые имеют индивидуальную планировку, т.е. характеризуются отсутствием каких-либо стенных перегородок. В этом случае следует координирование планировки с заранее установленными чертежами застройщиков, а кроме того, с надлежащими инстанциями.
Барбей Лена оставила отзыв, что предприятие, продающее жилплощади, рекомендовало ей планировку, благодаря которой ее 3-хкомнатная квартира преобразилась бы в 5-тикомнатную, тем не менее, это обошлось бы ей в неплохую сумму. Именно поэтому Елена лично начала собирать документацию на разрешение. Процедура продолжалась 2 года и семья Барбей встретилась с многочисленными трудностями, совершая на практике ошибки. Однако всё же, она достигла своего.

Подобный проект формируется еще до начала ремонта в жилплощади с учетом дизайнерского и электрического плана. Для того чтобы произвести это правильно, нужно направиться к профессионалам. Средняя стоимость работы дизайнера согласно разработке проекта - 50 $ за кв. м., а эклектический план довольно дорогостоящий - от 800 $ и выше. Однако, все трудности станут решаться вместе с архитектором. Разработать план допускается и самостоятельно, тем не менее для этого необходимо изучить характерные черты проводки, электроэнергии и других коммуникаций, а кроме того, знать строй нормы.

Имея план, следует его утвердить в определенных инстанциях, впоследствии чего можно приступать к его осуществлению. На фото презентованы итоги проведенной нами работы. Новая жизнь Попова Сергея заиграла новыми красками.